• 1. 农村私人房屋买卖过户流程
• 2. 农村私人房屋买卖过户前的准备
• 3. 在房屋买卖过户之前，买卖双方需要准备以下材料：
• 4. 农村私人房屋买卖过户流程
• 5. 买卖双方向法院提起诉讼，要求撤销原合同，并恢复房屋原状。

农村私人房屋买卖过户流程

随着城市化的发展，越来越多的农民选择在城市购买房屋，而随着房屋买卖的频繁发生，过户流程也变得越来越繁琐。

下面，我们将详细介绍农村私人房屋买卖怎么过户。

一、农村私人房屋买卖过户前的准备

在房屋买卖过户之前，买卖双方需要准备以下材料：

1. 买卖双方的身份证、户口本等证件。

2. 房屋的所有证书，包括土地使用证、所有权证等。

3. 房屋测绘报告。

4. 房屋评估报告。

准备这些材料的目的是确保买卖双方的权益得到保障。

如果买卖双方不是在同一个地方，还需要准备往返车票等交通材料。

二、农村私人房屋买卖过户流程

1. 买卖双方签订房屋买卖协议。

协议应包括房屋的价格、支付方式、过户时间、违约责任等内容。

1. 买卖双方向当地土地管理部门申请变更土地用途。

如果房屋位于农村，需要申请土地变性。

1. 土地管理部门对申请进行审核，如果申请被批准，土地管理部门将为买卖双方颁发土地使用证。

2. 买卖双方向房屋管理部门申请变更房屋所有权。

房屋管理部门需要对房屋进行测绘，并评估房屋价值。

1. 房屋管理部门对申请进行审核，如果申请被批准，房屋管理部门将为买卖双方颁发所有权证书。

2. 买卖双方向银行申请贷款。

如果房屋购买的是贷款房屋，需要买卖双方共同向银行申请贷款。

1. 银行对贷款进行审核，如果审核通过，银行将为买卖双方发放贷款。

2. 买卖双方向房地产交易所申请过户。

房地产交易所需要对房屋进行评估，并收取一定的评估费用。

1. 房地产交易所对房屋进行测绘，并颁发新的房屋证书。

10.买卖双方向法院提起诉讼，要求撤销原合同，并恢复房屋原状。

以上就是农村私人房屋买卖怎么过户的详细流程。

在过户过程中，买卖双方需要准备充足的材料，并严格按照流程进行操作，以确保过户过程的顺利进行。