• 1. 威海二手房买卖合同
• 2. 合同编号：
• 3. 项目名称：
• 4. _____
• 5. 项目描述：
• 6. 房屋基本信息
• 7. 合同条款
• 8. 其他事项
• 9. 参考文献

威海二手房买卖合同

一、合同编号：

本合同(以下简称“本合同”)编号为： _ _ 。

二、项目名称：

_ _ _ __

三、项目描述：

1. 房屋名称： _ _ ______

2. 房屋面积： _ _ ______

3. 房屋现状： _ _ _ ___

4. 房屋价格： _ _ ______

5. 支付方式：

a.卖方(以下简称“卖方”)应向买方(以下简称“买方”)支付全部房价款。

b.支付方式及时间：买方应在本合同签订之日起______天内，向卖方支付全部房价款。

c.支付方式可以是现金、银行转账、支票等方式。

d.支付方式及账户信息：买方应在支付全部房价款前，向卖方核实收款账户信息。

e.合同签署后，卖方应在______天内将房屋钥匙交付给买方。

1. 房屋附属设施：

a.房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、管道、燃气、有线电视、网络等。

b.卖方应保证所售房屋及其附属设施均符合本合同的约定，且无质量问题。

c.买方应对所购房屋及其附属设施进行验收，并确认其符合本合同的约定。

1. 房屋交易流程：

a.卖方应在______天内向卖方所在地房地产交易所提交房屋买卖申请。

b.买方应在______天内到卖方所在地房地产交易所进行审核，并确认房屋符合本合同的要求。

c.买方应在______天内向卖方支付全部房价款，并取得房屋钥匙。

d.买方应在______天内将房屋钥匙交付给卖方。

e.卖方应在______天内将房屋出售给买方。

三、房屋基本信息

1. 房屋地址： _ _ ______

2. 房屋面积： _ _ ______

3. 房屋结构： _ _ _ ___

4. 房屋楼层： _ _ _ ___

5. 房屋朝向： _ _ _ ___

四、合同条款

1. 合同生效：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 房屋售价：

a.房屋售价包括房屋面积、房屋结构、房屋楼层、房屋朝向等因素的综合评估。

b.房屋售价计算公式为：房屋售价=房屋评估价格×房屋面积。

1. 支付方式：

a.卖方应向买方支付全部房价款。

b.支付方式及时间：买方应在本合同签订之日起______天内，向卖方支付全部房价款。

c.支付方式可以是现金、银行转账、支票等方式。

d.支付方式及账户信息：买方应在支付全部房价款前，向卖方核实收款账户信息。

e.合同签署后，卖方应在______天内将房屋钥匙交付给买方。

1. 房屋附属设施：

a.卖方应保证所售房屋及其附属设施均符合本合同的约定，且无质量问题。

b.买方应对所购房屋及其附属设施进行验收，并确认其符合本合同的约定。

1. 房屋交易流程：

a.卖方应在______天内向卖方所在地房地产交易所提交房屋买卖申请。

b.买方应在______天内到卖方所在地房地产交易所进行审核，并确认房屋符合本合同的要求。

c.买方应在______天内向卖方支付全部房价款，并取得房屋钥匙。

d.买方应在______天内将房屋钥匙交付给卖方。

e.卖方应在______天内将房屋出售给买方。

五、其他事项

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议。

3. 本合同如有争议，由双方协商解决；

协商不成的，可向威海市房地产管理局仲裁部门申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。

1. 本合同签署后，买方应仔细阅读并理解本合同的各项条款，并确认已充分了解并同意本合同的约定。

2. 本合同签署后，卖方应对所售房屋及其附属设施进行合法维修和保养，确保房屋的安全和正常营业。

六、参考文献

1. 中华人民共和国《房地产管理法》

2. 威海市房地产管理局发布的《威海市房地产交易合同(范本)》

3. 威海市房地产管理局发布的《房屋买卖申请书》