• 1. 房屋租赁纠纷管辖的确认
• 2. 房屋租赁纠纷管辖的确定
• 3. 房屋租赁纠纷管辖确认的具体方法

房屋租赁纠纷管辖的确认

随着房屋租赁市场的不断发展，房屋租赁纠纷也日益增多。

在处理房屋租赁纠纷时，确认其管辖是非常重要的。

本文将介绍房屋租赁纠纷管辖的确认方法。

一、房屋租赁纠纷管辖的确定

1. 合同管辖

在房屋租赁纠纷中，合同是主要的争议焦点。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，因房屋租赁纠纷提起的诉讼，由当事人约定的地点或者人民法院依法确定的地点管辖。

因此，如果当事人在合同中约定了诉讼地点，那么该房屋租赁纠纷应由约定的地点或人民法院依法确定的地点管辖。

1. 侵权行为管辖

在房屋租赁纠纷中，如果一方当事人的行为构成侵权行为，那么根据《中华人民共和国侵权行为法》的规定，由侵权行为地或者损害结果地人民法院管辖。

因此，如果房屋租赁纠纷涉及到侵权行为，应由侵权行为地或损害结果地人民法院管辖。

1. 合同履行地管辖

在房屋租赁纠纷中，如果争议焦点在于合同的履行，那么根据《中华人民共和国合同法》的规定，由履行地人民法院管辖。

因此，如果房屋租赁纠纷涉及到合同履行问题，应由履行地的人民法院管辖。

二、房屋租赁纠纷管辖确认的具体方法

1. 当事人协商解决

在房屋租赁纠纷发生时，当事人应该先协商解决，协商不成的可以向合同中约定的地点或人民法院依法确定的地点提起诉讼。

如果当事人无法协商解决，可以通过书面申请或调解书等方式向法院申请调解。

1. 合同约定

当事人在房屋租赁合同中应该明确约定管辖条款，避免在发生纠纷时无法确认管辖法院。

在合同中可以约定由约定的地点或人民法院依法确定的地点管辖，也可以约定由侵权行为地或合同履行地管辖。

1. 查看相关法条

在确认管辖法院时，需要查看相关的法条。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权行为法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，可以确定管辖法院。

在处理房屋租赁纠纷时，确认其管辖是非常重要的。

根据上述法律规定，房屋租赁纠纷的管辖可以由当事人约定的地点或人民法院依法确定的地点管辖，也可以由侵权行为地或合同履行地管辖。

在确认管辖法院时，需要查看相关的法条，并根据具体情况确定管辖法院。