房屋出租时，有些情况下可以获得免税收入。

本文将介绍哪些情况可以获得免税收入，以及如何计算应纳税收入。

什么是免税收入？

免税收入是指在缴纳个人所得税时，可以从所得中扣除的某些款项，例如租金、利息、股息、红利等。

这些收入可以扣除税款，从而减轻个人的税收负担。

哪些情况可以获得免税收入？

以下是一些常见的情况，可以获得免税收入：

1. 房东直接出租房屋

如果房东直接出租房屋，而不需要经过其他中间人，那么可以获得免税收入。

这种情况适用于房东拥有多栋房屋，并且希望将这些房屋出租给多个租户。

1. 租赁合同的免税额度

根据中国税法，租赁合同的租金可以扣除一定的额度，这个额度根据不同的城市和地区而异。

例如，一些地区的租赁合同租金免税额度为每月不超过5000元人民币。

1. 出租房屋的税收优惠

一些地方政府提供出租房屋的税收优惠，例如减免个人所得税、土地使用税等。

如果房东出租房屋，并且符合当地的税收优惠政策，那么可以获得相应的免税收入。

如何计算应纳税收入？

要计算应纳税收入，需要先确定免税收入。

如果房东直接出租房屋，那么免税收入为房屋租金减去房屋所在地的租金免税额度。

如果租赁合同有税收优惠，那么需要根据当地的优惠政策来计算免税收入。

需要注意的是，即使获得了免税收入，也需要按照规定缴纳个人所得税。

如果房东出租房屋，并且不知道如何计算应纳税收入，建议咨询专业的税务顾问或律师。

房屋出租时，有些情况可以获得免税收入。

如果房东出租房屋，并且符合当地的税收优惠政策，那么可以获得相应的免税收入。

此外，如果获得租金，并且不知道如何计算应纳税收入，建议咨询专业的税务顾问或律师。