• 1. 商品房买卖合同怎么变更为
• 2. 商品房买卖合同的基本概念
• 3. 商品房买卖合同的变更
• 4. 以下是商品房买卖合同变更的几种情况：
• 5. 商品房买卖合同变更的注意事项

商品房买卖合同怎么变更为

商品房买卖合同是指买卖双方就商品房的买卖事宜，在协商一致的基础上，签订的一种法律文件。

作为房屋买卖的重要合同之一，商品房买卖合同的变更对于双方来说都非常重要。

本文将详细介绍商品房买卖合同怎么变更。

一、商品房买卖合同的基本概念

商品房买卖合同是指买卖双方就商品房的买卖事宜，在协商一致的基础上，签订的一种法律文件。

商品房买卖合同包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。

其中，房屋的基本情况包括房屋的位置、面积、结构、装修情况等。

二、商品房买卖合同的变更

商品房买卖合同的变更是指在买卖双方协商一致的基础上，对合同内容进行修改或增加。

变更后的商品房买卖合同应当与原合同具有相同的法律效力。

以下是商品房买卖合同变更的几种情况：

1. 房屋面积的变更：如果买卖双方同意对房屋面积进行变更，可以增加或减少面积，但最多不超过总面积的10%。

2. 房屋价格的变更：如果买卖双方同意对房屋价格进行变更，可以变更总价、单价或者折扣等，但最多不超过原合同价格的10%。

3. 付款方式的变更：如果买卖双方同意对付款方式进行变更，可以变更一次性付款、分期付款或者贷款付款等，但最多不超过原合同付款方式的10%。

4. 交付时间的变更：如果买卖双方同意对交付时间进行变更，可以变更合同约定的交付时间或者提前交付，但最多不超过原合同约定的1年。

5. 违约责任的变更：如果买卖双方同意对违约责任进行变更，可以变更合同约定的违约责任种类、赔偿金额或者赔偿方式等，但最多不超过原合同约定的10%。

三、商品房买卖合同变更的注意事项

在变更商品房买卖合同时，买卖双方应当协商一致，并按照合同约定的方式进行变更。

如果双方不能协商一致，可以寻求法律专业人士的帮助。

变更后的商品房买卖合同应当与原合同具有相同的法律效力，并保留原合同副本。