• 1. 商品房买卖备案合同
• 2. 合同概述
• 3. 房屋基本情况
• 4. 房屋买卖内容
• 5. 房屋买卖费用
• 6. 房屋交付和使用
• 7. 房屋出售风险承担
• 8. 其他约定

商品房买卖备案合同

一、合同概述

本商品房买卖备案合同(以下简称“本合同”)由买卖双方于 _ _年 _月 ___日签订。

本合同是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商的基础上签订的，旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1. 房屋名称： _ _

2. 房屋地址： _ _

3. 房屋面积： _ _平方米

4. 房屋用途：住宅

三、房屋买卖内容

1. 卖方(以下简称“卖方”): _ 身份证号码： _ _联系电话： _

2. 买方(以下简称“买方”): _ 身份证号码： _ _联系电话： _

3. 本合同所涉及的房屋由卖方所有，买方在购买时有权查看房屋的产权证明和相关资料。

4. 本合同签订后，卖方应在______日内将房屋交付买方，并在交付时向买方提供必要的手续和材料，如产权证明、土地使用证、房屋测绘报告等。

5. 买方在购买房屋后______日内，向卖方支付全部购房款，并向卖方签订《商品房买卖备案合同》。

四、房屋买卖费用

1. 房屋测绘费用： _ _元

2. 房屋交易手续费： _ _元

3. 房屋保险费： _ _元

4. 房屋维修基金： _ _元

五、房屋交付和使用

1. 卖方应在本合同签订后______日内将房屋交付买方。

2. 买方应在本合同签订后 _ _日内签订《商品房买卖备案合同》，并在备案后 ____日内开始使用房屋。

3. 在房屋使用过程中，买方应遵守相关法律法规和房屋使用规定，维护房屋安全和正常使用。

六、房屋出售风险承担

1. 卖方应在出售房屋前了解房屋所在地的房地产市场情况，确保所售房屋符合相关法律法规的规定，并有权对房屋进行评估和定价。

2. 卖方应保证所售房屋的质量和安全性能，并承担因出售房屋引起的相关风险和责任。

3. 如在房屋出售过程中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。

2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。