• 1. 商品房买卖协议如何签
• 2. 协议主体
• 3. 协议内容
• 4. 注意事项
• 5. 在签商品房买卖协议时，还需要注意以下几点：

商品房买卖协议如何签

随着房地产市场的蓬勃发展，商品房买卖协议已经成为了房屋交易过程中不可或缺的一份文件。

签商品房买卖协议时，需要注意哪些方面呢？

本文将为您解答。

一、协议主体

在签商品房买卖协议之前，需要确定协议的签署主体。

通常情况下，房屋买卖双方应为合法主体，即具有完全民事行为能力的公民或法人。

如果买卖双方不是合法主体，则需要经过其他主体的授权或同意才能签署协议。

例如，如果买卖双方是亲戚或朋友，需要经过双方家长或监护人的同意才能签署协议。

二、协议内容

在签商品房买卖协议时，需要认真审查协议的具体内容，确保协议内容完整、准确、合法。

协议中应包括以下内容：

1. 房屋基本情况，包括房屋地址、面积、房型、楼层、朝向等。

2. 房屋售价，包括售价总和、付款方式、购房时间等。

3. 房屋交付时间，包括房屋交付标准、交付时间等。

4. 房屋装修情况，包括装修标准、装修费用等。

5. 房屋保险，包括房屋保险费用、保险范围等。

6. 房屋测绘报告，包括房屋测绘面积、测绘报告等。

7. 房屋贷款，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。

8. 房屋买卖双方的违约责任，包括违约责任赔偿标准、期限等。

9. 房屋争议解决方式，包括争议解决途径、解决期限等。

三、注意事项

在签商品房买卖协议时，还需要注意以下几点：

1. 协议应当由双方共同签署，不能由一方单独签署。

2. 协议中应当明确双方的权利和义务，避免以后产生争议。

3. 协议中应当明确房屋售价和付款方式，避免以后产生纠纷。

4. 协议中应当明确房屋交付时间，以免以后产生争议。

5. 协议中应当明确房屋装修情况，以免以后产生纠纷。

6. 协议中应当明确房屋保险费用和保险范围，以免以后产生纠纷。

签商品房买卖协议时需要认真审查协议内容，确保协议完整、准确、合法。

同时，还需要注意以下几点，以免以后产生纠纷。