• 1. 商品房买卖抵押合同怎么写
• 2. 房屋基本情况
• 3. 抵押条款
• 4. 抵押期限
• 5. 抵押财产的转移
• 6. 违约责任
• 7. 其他约定

商品房买卖抵押合同怎么写

商品房买卖抵押合同是商品房交易中非常重要的一份合同，它规定了买卖双方的权利和义务，以及房屋买卖过程中可能出现的风险和义务。

下面是一份商品房买卖抵押合同的模板，供买卖双方参考。

甲方(卖方):(填写卖方的姓名、身份证号码、联系方式等信息)

乙方(买方):(填写买方的姓名、身份证号码、联系方式等信息)

根据甲乙双方的协商，甲方自愿将所售商品房(以下简称“房屋”)抵押给乙方，担保乙方对房屋的承诺，如下所述：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：(填写房屋的具体地址)

2. 房屋面积：(填写房屋的面积)

3. 房屋用途：(填写房屋的用途)

二、抵押条款

1. 乙方在购房过程中，已经充分了解了房屋的情况，并认可上述房屋基本情况。

2. 乙方已向甲方支付了全部购房款，甲方已向乙方提供了所售房屋的所有权证书和契证等相关文件。

3. 甲方同意将所售房屋抵押给乙方，并保证在乙方支付全部购房款后，甲方将房屋交付给乙方，同时甲方保证在房屋交易中不存在任何违约行为。

4. 甲、乙双方已就上述房屋的抵押事宜达成了一致意见，并签署了如下协议：

(填写房屋抵押协议的内容)

三、抵押期限

1. 抵押期限自乙方支付全部购房款之日起，至房屋交付给乙方之日止。

2. 抵押期限届满后，乙方有权要求甲方履行其与乙方的商品房买卖合同，但甲方不得拒绝。

四、抵押财产的转移

1. 甲方在乙方支付全部购房款后，将上述房屋交付给乙方，同时甲方将所售房屋的所有权证书和契证等相关文件转移给乙方。

2. 房屋在抵押期间内不得进行买卖、转让、出租等活动，不得用于违法用途。

五、违约责任

1. 如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除抵押，甲方应赔偿乙方因此而造成的损失。

2. 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除抵押，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。

六、其他约定

1. 双方同意在房屋交易中采取的一切措施，均遵守国家法律法规和房地产市场管理规定，并严格按照商品房买卖合同约定执行。

2. 双方在商品房交易中发生的争议，应通过协商、调解解决，如协商、调解不成，应依法提起诉讼。

3. 双方在商品房交易中发生的其他事项，均按照双方约定的条款执行。

以上就是商品房买卖抵押合同的模板，买卖双方可以根据具体情况进行修改和完善。

在商品房交易中，双方一定要签订正式的商品房买卖抵押合同，以保证交易顺利进行。