商品房买卖合同是开发商和购房者之间签订的重要合同，规定了双方的权利和义务。

对于购房者来说，签订商品房买卖合同非常重要，因为这份合同是保障他们权益的基础。

本文将介绍商品房买卖合同的作用和注意事项。

商品房买卖合同的作用是保护购房者的权益。

这份合同是购房者购买房屋的基础，规定了房屋的设计、面积、质量、价格、付款方式、违约责任等重要内容。

购房者在签订商品房买卖合同时，应该仔细阅读并理解合同中各项条款，确保自己的合法权益得到保障。

商品房买卖合同的作用是保障开发商的合法利益。

开发商在签订商品房买卖合同时，应该按照合同约定的付款方式、时间和质量要求，向购房者提供合法的房屋，并承担相应的违约责任。

如果开发商违反合同约定，购房者可以通过诉讼等方式维护自己的权益。

商品房买卖合同的作用是维护房地产市场的秩序。

在房地产市场中，商品房买卖合同是购房者和开发商之间进行房屋买卖的基础。

为了维护市场的秩序，开发商和购房者应该在合同中约定明确的内容，避免纠纷的发生。

注意事项：

1. 商品房买卖合同中应当包括房屋的设计、面积、质量、价格、付款方式、违约责任等重要内容，购房者应该认真查看并理解。

2. 商品房买卖合同中应当约定明确的双方的权利和义务，包括房屋交付时间、房屋的质量要求、付款方式、违约责任等。

3. 商品房买卖合同中应当约定明确的争议解决方式，购房者和开发商在争议发生时，应该采取合理的方式解决。

4. 商品房买卖合同中应当约定明确的合同期限，购房者和开发商应该在合同期限到期前，办理好相关合同手续。

5. 商品房买卖合同中应当约定明确的违约责任，如果开发商违反合同约定，购房者可以通过诉讼等方式维护自己的权益。

商品房买卖合同是购房者购买房屋的基础，也是保障开发商合法利益和维护房地产市场秩序的重要合同。

购房者在签订商品房买卖合同时，应该认真查看并理解合同中各项条款，确保自己的合法权益得到保障。