买卖商业二手房需要缴纳哪些税是一个十分重要的问题，因为二手房的税费涉及到房屋价值的构成和房屋交易的流程。

下面是买卖商业二手房需要缴纳的主要税种：

1. 个人所得税：个人所得税是指个人将购买得房屋出售时，需要缴纳的一种税。

如果卖家的房产是首次购房，或者房屋价值超过规定的标准，那么卖家需要缴纳个人所得税。

个人所得税的税率通常为20%或者30%。

1. 城市维护建设税：城市维护建设税是指对国家在城市和城市周边地区所征收的一种税，主要目的是为了支持城市的基础设施建设和公共服务。

城市维护建设税的税率根据不同的城市和地区而有所不同。

1. 土地使用税：土地使用税是指对国家在使用土地时所征收的一种税，主要目的是为了保护土地资源，支持城市建设和经济发展。

土地使用税的税率根据不同的土地用途而有所不同。

1. 中介费用：中介费用是指由中介方收取的房屋交易费用。

中介费用的具体金额取决于中介方和购房者的协商。

1. 房屋评估费：房屋评估费是指由中介方收取的用于对房屋进行评估的费用。

房屋评估费的具体金额取决于评估机构的收费标准。

1. 增值税：增值税是指在房屋买卖过程中，卖家需要向买家支付的一类税。

如果卖家的房产价值超过规定的标准，那么卖家需要缴纳增值税。

增值税的税率通常为17%。

1. 交易费：交易费是指房屋买卖过程中由中介方收取的费用。

交易费的具体金额取决于中介方和购房者的协商。

以上是买卖商业二手房需要缴纳的主要税种。

在购买二手房时，购房者需要了解并熟悉这些税种，以便在交易过程中遵守国家的法律法规，避免不必要的风险和纠纷。

此外，购房者还需要注意二手房的产权状况和房屋交易的流程，以确保交易的安全和合法。