二手房买卖要审查哪些东西

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，但在进行过程中，需要对房屋进行全面的审查和评估，以确保交易的安全性和合法性。

以下是二手房买卖需要审查的一些重要东西：

1. 房屋的真实性和合法性

在进行交易之前，需要对房屋进行真实性和合法性的审查。

这包括检查房屋的土地和使用证明、房屋登记证、建筑规划许可证等证件是否齐全。

同时，需要确认房屋是否符合相关法律法规的规定，如是否符合城市规划、房屋面积是否超标等。

1. 房屋的结构和设备

在审查房屋结构和设备时，需要对房屋的建筑结构进行详细检查，包括房屋的建筑年代、建筑质量、房屋抗震能力等。

同时，需要对房屋的各种设备进行检查，包括空调、洗衣机、电视机、热水器等，以确保房屋设备齐全、正常工作。

1. 房屋的周边环境

在审查房屋周边环境时，需要对房屋的地理位置、周边交通、商业、教育、医疗等情况进行详细检查，以确保房屋周边环境是否符合法律法规的规定。

同时，需要对房屋周围的建筑物和设施进行评估，以确保交易的安全性。

1. 房屋的价格

在进行交易时，需要对房屋的价格进行评估。

这包括对房屋的历史价格、当前市场状况、房屋面积、地理位置等因素进行综合考虑，以确保房屋的价格是否合理。

1. 交易的程序和税费

在进行交易时，需要按照相关法律法规的规定进行交易。

同时，需要了解交易的程序和税费负担，以确保交易合法、公平。

在二手房买卖过程中，需要进行全面的审查和评估，以确保交易的安全性和合法性。

同时，需要了解相关法律法规的规定，以确保交易的程序和税费负担合理。