• 1. -房屋基本情况
• 2. -房屋交易价格
• 3. -付款方式
• 4. -房屋交付时间
• 5. -房屋维修责任
• 6. -违约责任
• 7. -争议解决方式

买卖二手房拓权是什么？

随着城市化进程的不断加速，房屋交易已经成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。

然而，在购买二手房时，由于原房东已经拥有了部分权利和权益，使得二手房的交易流程相对复杂，权利转移的不清晰也会给购房者带来困扰。

因此，买卖二手房时拓权成为了一个必要的步骤。

买卖二手房拓权是指通过对原房东的权利和权益进行梳理和转移，使二手房的交易更加合法和清晰，并为购房者提供更多的权益保障。

具体来说，买卖二手房拓权包括以下几个方面：

1. 清产核资：在购买二手房时，原房东需要对其房产进行清产核资，包括房产的面积、价值、土地情况等进行详细核实，以便购房者了解房产的具体情况。

2. 权利转移：通过对原房东的权利和权益进行梳理和转移，使二手房的交易更加合法和清晰。

例如，原房东的配偶、子女、父母等亲属所拥有的权利需要明确标注，并进行转移。

1. 房屋评估：在二手房交易过程中，房屋评估是必不可少的一项工作。

通过房屋评估，购房者可以了解房屋的价值和未来发展潜力，从而做出更加明智的决策。

1. 合同签订：在二手房拓权的过程中，购房者需要与原房东签订一份详细的合同，明确双方的权利和义务。

合同应当采用当地法律法规的标准文本，并包含以下内容：

-房屋基本情况

-房屋交易价格

-付款方式

-房屋交付时间

-房屋维修责任

-违约责任

-争议解决方式

通过买卖二手房拓权，购房者可以获得更加清晰和合法的交易流程，保障自己的合法权益，减少交易过程中的风险和麻烦。

如果购房者遇到任何问题，可以随时咨询专业人士，获得帮助。