买卖二手房过户要交接什么？

在购买二手房时，完成过户手续是非常重要的。

在这个过程中，需要交接各种文件和事项，以确保交易顺利进行。

以下是买卖二手房过户需要交接的事项：

1. 土地证书和房屋证书

在二手房交易过程中，土地证书和房屋证书通常是必需的。

土地证书证明土地的所有权，而房屋证书则证明房屋的所有权。

在过户之前，需要确保这些证书齐全，并且可以顺利地进行交易。

1. 房屋维修记录

在二手房交易过程中，需要了解房屋的维修记录。

如果房屋曾经需要进行维修或保养，则需要了解维修费用的支付情况。

这些记录可以证明房屋的维护状况，对于未来交易或法律纠纷都是非常重要的。

1. 房屋估值

在二手房交易过程中，需要对房屋进行估值。

这通常由房地产专业人士或房地产评估机构进行。

估值结果可以帮助确定交易价格，并且可以用于贷款申请和其他相关交易。

1. 契证和土地使用证

契证和土地使用证是二手房交易过程中的另一个重要文件。

契证证明房屋的购买日期和购买地点，而土地使用证则证明土地的使用状况。

在过户之前，需要确保契证和土地使用证齐全。

1. 交易合同

在二手房交易过程中，交易合同是非常重要的文件。

交易合同应该包括所有交易条款和细节，以及付款方式、维修责任等。

在过户之前，需要仔细阅读合同条款，确保交易顺利进行。

1. 税费

在二手房交易过程中，需要了解税费的计算方法和税费种类。

税费是由政府征收的，其种类和计算方法可能因地区而异。

在过户之前，需要了解税费种类和计算方法，并确保与交易价格相匹配。

在买卖二手房时，完成过户手续是非常重要的。