买卖二手房时，交房是指卖家在交易完成后向买家交付房屋的所有相关文件和设施，包括房屋的钥匙、产权证明、土地使用证、测绘报告等。

以下是一些常见的交房情况：

1. 产权证和土地使用证齐全

在交房时，卖家需要确保产权证和土地使用证齐全。

产权证是指开发商通过合法途径获得的房地产产权证明，土地使用证是指卖家在购房时所获得的土地使用证明。

如果产权证和土地使用证不齐全，买家有权要求卖家退款或重新办理相关文件。

1. 房屋外观和结构符合要求

在交房时，卖家需要确保房屋外观和结构符合买家的要求。

如果房屋外观或结构不符合要求，买家可以要求卖家进行修复或重新装修。

1. 水电燃气管道正常

在交房时，卖家需要确保水电燃气管道正常。

如果水电燃气管道不正常，买家需要重新安装或更换，否则可能导致生活不便。

1. 房屋设施正常

在交房时，卖家需要确保房屋设施正常，例如电梯、空调、洗衣机、厨房设施等。

如果房屋设施不正常，买家需要购买或更换这些设施。

1. 房屋内部装修情况

在交房时，卖家需要确保房屋内部装修情况符合买家的要求。

如果房屋内部装修不符合要求，买家可以要求卖家进行修复或重新装修。

1. 房屋周边环境和交通情况

在交房时，卖家需要确保房屋周边环境和交通情况符合买家的要求。

如果房屋周边环境或交通状况不良，买家需要考虑噪音、污染、安全问题等问题。

在买卖二手房时，交房是一个重要的环节，卖家需要确保相关文件和设施正常，让买家能够安心入住。

如果卖家无法按时交房，买家可以采取法律手段维护自己的权益。