灌南离婚财产分割在哪里:

(一)双方协议处理;

(二)协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决;

(三)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

(四)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

(五)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

(六)婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:

1. 婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;

2. 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

3. 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

4. 其他应当归共同所有的财产。

总之,夫妻离婚时房屋增值部分怎么分,应结合财产的性质而定,首先需要析产案件一般多涉及财产的,一般不涉及财产的分割,人民法院在出售时一般按照夫妻共同财产进行分割。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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