• 1. (二)赠与过户的程序
• 2. 赠与过户方式
• 3. (2)买方:
• 4. 1契税:成交价或评估价(高者)1.5%
• 5. 2土地增值税:成交价或评估价(高者)1.5%
• 6. 3土地出让金:成交价或评估价(高者)1.5%

去世后小儿子有继承权吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

去世后小儿子拥有继承权,除非小孩已经成年,否则,还要由他们来继承,才可以继承。

在房产继承中,有一项比较重要的财产制度,那就是房产继承权。

小编为你介绍。

继承房产,继承可以是买卖,也可以是赠与,但是应当先到公证处做房产继承公证,然后持公证书到房产交易中心办理房产过户手续。

(一)房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

1. 过户申请书;

2. 身份证件;

3. 房地产证;

4. 赠与书及公证书;

5. 有关税费的收据。

(二)赠与过户的程序

1. 赠与人与受赠人订立赠与合同,无偿赠与他人,受赠人表示接受赠与的合同。

2. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

3. 办理公证。

4. 办理房屋所有权转移登记手续。

5. 向登记机关申请变更登记。

三、赠与过户方式

1. 普通住宅赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳契税,同时还需要公证费,同时还需要测绘费,最后还需要缴纳一定的工本费及印花税等。

2. 赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远高于买卖过户的税费。

不过购置税也是有契税优惠的,在契税的优惠政策上,首次购房者购买90平米以下的普通住房时,购房者可以享受契税减半的优惠,首次购房者单套建筑面积在90平米以下的,契税率是1%;首次购房者购买90平米以上的普通住房,购房者可以享受契税减半的优惠,首次购房者即便享受契税优惠也要缴纳契税。

1. 房屋交易手续费:房屋交易手续费是房屋交易必不可少的费用,一般由买卖双方各承担一半,而且要按房屋交易过程中涉及的费用缴纳一定的费用。

买卖双方均可提出申请,由房屋所在地房地产交易中心审核批准,其收费标准可适当高于上述标准。

买卖双方均可提出申请,由房屋所在地房地产交易中心审核批准后,由交易中心为其提供贷款。

1. 房产交易费:由房屋所在地房地产交易中心统一收取,征收标准为0. 5—5‰,由交易双方各承担一半。

2. 解困房:房屋解困房买卖可由买卖双方各承担一半,买卖双方各承担一半。

3. 土地拍卖费:成交价3‰

(1)看房改房:成交价(20元/平方米)×1.5%(房改房不收取)

(2)买方:

1契税:成交价或评估价(高者)1.5%

2土地增值税:成交价或评估价(高者)1.5%

3土地出让金:成交价或评估价(高者)1.5%

1. 所得税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(房产)

2. 房地产开发商

3. 个人所得税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(房产)

4. 营业税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(房产)

5. 土地增值税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(