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民法典继承房子要交税费吗

一、民法典继承房子要交税费

1. 办理继承房产的:

根据《中华人民共和国继承法》的规定,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

1. 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下:

(1)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(2)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(3)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(4)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产买卖合同》,并填写《房地产买卖合同》。

(5)办理房屋所有权转移登记手续:买卖双方按照约定成交价进行交易,到税务部门办理完税或免税手续,再到市国土部门办理土地及房屋所有权转移登记手续。

(6)取回房地产抵押登记:对贷款人的抵押登记,持贷款人的《贷款申请书》、《楼宇按揭抵押贷款合同》、身份证、抵押合同、抵押物所有权证和土地他项权证、他项权证、他项权证及他项权利证明等资料的原件、复印件。

(7)发放贷款:将贷款资金存入担保公司在银行开设的账户内,由银行根据放贷申请人的申请,在该账户内作出是否准予放款的决定。

(8)签订借款合同:将贷款资金存入担保公司在银行开设的账户内,由银行根据放贷申请人的申请,与借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同、质押合同等。

(9)贷款发放以后,对于按揭部分的存款需要重新办理。

(10)贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

1正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

2提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。