• 1. 办继承要交土地出让金吗
• 2. 集体房产证过户费用是多少

办继承要交土地出让金吗

一般情况下,如签订了房屋买卖合同,就不需要交土地出让金,但对于一些特殊土地,如土地上的建筑物、构筑物等要给予补偿。

具体补偿标准还需要咨询当地的主管部门。

集体房产证过户费用是多少

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:

1. 被继承人死亡证明;

2. 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4. 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产证(原件)、继承权公证书(原件)、继承人或受遗赠人的身份证明(原件)、房地产转移登记申请表(原件)、继承权公证书(原件)、继承权公证书(原件)、继承权公证书(原件)。

注:房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

在购买的时候,尤其是对于开发商来说,此时购房者是可以得到比较多的优惠政策。

如果购房者选择按揭贷款的方式来购买房屋的话,就需要先了解一下按揭房是否可以转让。

如果是按揭的话,那么此时是不可以转让的。

而要是购房者在按揭的时候想要获得房屋的所有权的话,就要对其利益提供相应的保护。