• 1. 房屋遗产继承税是多少
• 2. (一)公证费
• 3. (二)房地产价值评估费用
• 4. 10以下(含10)5
• 5. 101以上至10部分2.5
• 6. 101以上至20部分1.5
• 7. 201以上至50部分0.8
• 8. 501以上至80,部分0.4
• 9. 801以上至10部分0.2
• 10. 10以上部分0.1
• 11. 继承(直系亲属):(不纳入限购)
• 12. 未过5年:估价乘以5.6%
• 13. 未过5年估价乘以1%
• 14. 费:
• 15. 5年:估价乘以1%
• 16. 1—3年:估价乘以2%
• 17. 4—5年:估价乘以1%
• 18. (2)1-3年:估价乘以1%
• 19. 5年以上:估价乘以2%
• 20. 一般商品房和回迁房的区别

包头市房产继承买卖收税吗?

关于房屋买卖之外,还有很多需要注意的问题,最好提前了解一下。

一、房屋遗产继承税是多少

(一)公证费

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

(二)房地产价值评估费用

根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

10以下(含10)5

101以上至10部分2.5

101以上至20部分1.5

201以上至50部分0.8

501以上至80,部分0.4

801以上至10部分0.2

10以上部分0.1

1. 房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调动证)

未过5年:估价乘以5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调动证)

未过5年估价乘以1%

估价乘以10%(房产证或契税)

2)费:

(交易费)

1)5年:估价乘以1%

2)1—3年:估价乘以2%

3)4—5年:估价乘以1%

(2)1-3年:估价乘以1%

5年以上:估价乘以2%

二、一般商品房和回迁房的区别

1. 房产证的取得方式有原始取得和继受取得。

2. 而且房产证的取得方式有很多,继承在我国的《民法典》中,房屋的所有权的取得是以原始取得的方式,即通过《民法典》的规定取得。

3. 关于房屋的使用性质的区分。

(1)如果回迁房屋是仅有的住房,那么房子就能够在市场上进行买卖,那么房子就是属于“商品房”,没有土地使用性质的房子不能进行买卖。

(2)如果回迁房是仅有的住房,那么回迁房就是属于“商品房”,没有土地使用性质的房子是不能买卖的。

1. 我国的《土地管理法》对土地使用性质的规定

对于“土地使用性质的房屋”是以《土地使用性质决定》的形式代号而设,表明土地使用权的房屋是“房”,也就是“地”的使用属性。

它的客体是土地使用权,但是土地的使用属性不是以“地”来决定的,而是以“房”来决定的。

我们在实际的生活中,有时候因为土地的原因,土地的价值会出现一些变化。