1. 城市商品房怎么继承房产 2. 房屋继承 3. 房屋遗产继承 4. 房屋遗产继承 5. 遗产按照下列顺序继承: 6. 关于遗产如何继承 7. 遗嘱继承和...
《城市房地产管理法》第三十八条规定,“房地产开发企业应当持有依法取得土地使用权证书,并依法支付土地使用权出让金。”
2018年房屋继承房产如何办理?
房屋所有权是所有者按照法律规定所有的对于房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,是财产权利的一种。
房屋所有权的取得必须依法定程序,并依照法定程序进行,通过审批、登记、公示、审批后取得权属证书。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
财产继承,是指财产所有人死亡后,依法取得财产所有权的制度。
在财产继承中,先于被继承人死亡的财产是遗产,后死亡的财产是财产。
但这只是遗嘱继承的结果,它的效力优先于法定继承。
遗嘱继承是指自然人死亡后,按照法律规定的继承人范围和遗产分配原则进行的财产继承。
与法定继承不同的是,它是以遗嘱继承方式进行的。
遗嘱继承是遗嘱继承人按照被继承人遗嘱的指定,继承人按照被继承人所立的合法有效的遗嘱所规定的继承遗产的内容;法定继承人的继承顺序,就是法定继承人按照法律的规定或者遗嘱的指定继承的遗产份额,同一继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外。
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