• 1. 村里有孩子能继承房产吗
• 2. 农村宅基地使用权怎么取得

村里有孩子能继承房产吗

1. 村委会是村农民自治组织,依照法律规定,代表村民行使承包经营权,按照承包合同规定有权依法处分所承包的土地。

村民之间对土地的承包经营权属进行约定,是村民的自治行为,是村民的民事法律行为,是公民的民事权利,是公民的基本权利,是可以被继承的。

1. 如果宅基地上还有房屋,应根据房屋属的份额来分配,如果宅基地上已经建有房屋,应根据房屋的份额来分配,房屋属于夫妻共同财产,可以协商处理,协商不成的可以起诉到法院由法院判决处理。

三、农村宅基地使用权怎么取得

1. 根据《土地管理法》第六十二条规定,农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

1. 根据《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2. 根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1. 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、《城市房屋拆迁条例》第十七条第二款规定:被拆迁人在裁决前搬迁的,由市、县级人民政府责令其搬迁,搬迁至限期拆除、限期拆除的,补偿被拆迁人搬迁和限期拆除、限期拆除的补偿方式。

拆除或不予补偿的补偿方式有两种:一是行政补偿,二是刑事处罚。

因此,被拆迁人如果是被拆迁方,可以向当地政府提出书面申请,说明被拆迁补偿方式、标准、金额等事项,并且要求拆迁补偿协议书,协议书需要将拆迁补偿方式、标准、补偿金额、支付方式等事项明确告知被拆迁人,否则,其行为即构成违法,拆迁补偿方式、标准、赔偿金额由拆迁当事人自行协商,协商不成的,可以直接向法院提起诉讼。

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府应当制定房屋征收与补偿方案,及时公布房屋征收与补偿方案,告知被征收人的权利、义务,与被征收人享有陈述和申辩的权利。