东北宅基地价格（(东北农村宅基地能继承吗)）
东北农村宅基地能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 (一)农村宅基地的土地归集体所有,宅基地的使用权受法律保护,不准买卖和非法转让,不能合法继承,只能按照房屋所有权的一定比例继承。 1、如果有继承人继承房屋,房屋所有权的转移必须经过房屋登记机构办理《房屋登记证》,该继承人自被继承人死亡时起,取得了房屋所有权。 2、如果继承人不继承,房屋所有权的...
东北农村宅基地能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
(一)农村宅基地的土地归集体所有,宅基地的使用权受法律保护,不准买卖和非法转让,不能合法继承,只能按照房屋所有权的一定比例继承。
1、如果有继承人继承房屋,房屋所有权的转移必须经过房屋登记机构办理《房屋登记证》,该继承人自被继承人死亡时起,取得了房屋所有权。
2、如果继承人不继承,房屋所有权的继承人就不能取得房屋所有权,但可以继续居住使用。
3、当继承开始后,房屋所有权即转归继承人,此时宅基地的使用权才转回到原户主的名下。
宅基地“一户一宅”原则上只能在同一个集体经济组织内部成员之间流转,不能转让、交换,不能赠与、买卖和继承。
因此,宅基地的使用权应归集体组织成员所有,属于成员享有使用权。
以上就是小编为您详细介绍关于农村宅基地使用权转让效力如何认定的相关知识,通过上文可知,农村宅基地使用权转让属于一户一宅的行为,一般会产生当事人是(农村居民)的资格,房屋等私有财产的转让。
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