定金不是房主本人签的不卖了（(民法典中房屋定金不是本人签名可以退吗)）
民法典中房屋定金不是本人签名可以退吗 合同条款中写的定金是合同当事人为了保证合同的有效履行,由当事人双方在合同中约定的,对合同的主要条款进行补充或者修改的权利义务条款。 在当事人无约定或者约定不明确的情况下,适用本法第五百七十八条、第五百九十一条的规定。 由此可见,如果交房时交房的不是按揭房屋,而是使用预购的商品房作为抵押物,银行应当按照抵押合同对该房...
民法典中房屋定金不是本人签名可以退吗
合同条款中写的定金是合同当事人为了保证合同的有效履行,由当事人双方在合同中约定的,对合同的主要条款进行补充或者修改的权利义务条款。
在当事人无约定或者约定不明确的情况下,适用本法第五百七十八条、第五百九十一条的规定。
由此可见,如果交房时交房的不是按揭房屋,而是使用预购的商品房作为抵押物,银行应当按照抵押合同对该房产的债务承担责任。
依据《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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