房产继承税费是多少阜新农村宅基地房屋继承税费是多少?

《财政部国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(财税[205]172号)文件的规定,对个人继承土地、房屋等财产征收契税的规定,在香港、澳门、台湾地区,房产的所有权和使用权均不属于遗产,故如果当事人在香港、澳门、台湾地区死亡,上述房产在内地的继承人对继承房屋没有继承权,不属于财产继承,应适用《继承法》第十四条关于“法定继承人以外的遗产取得人”的规定。

适用法定继承时,需要按照以下的步骤进行:

1. 房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

1. 继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产买卖合同》,并填写《房地产买卖合同》。

1. 领取《房地产权证》

买方办理完房产证过户手续,到房管局领取《房地产买卖合同》,合同内应注明卖方对房屋享有的权利,如房屋有无抵押、查封等权利。

1. 买卖双方分别向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记,买方领取《房屋所有权证》。

2. 买方领取《房地产买卖合同》、《买方领取《房屋所有权证》、《房屋预告登记申请表》、《房屋预告登记申请表》、《房屋他项权利证明》、《房屋他项权利证明》、双方共同签署的《房屋预告登记申请书》。

3. 买方领取《房屋他项权利证明》、身份证明后向房管局办理房屋他项权利转移登记手续,并向房管局交纳契税、交易手续费、工本印花税、工本印花税等。

4. 买卖双方按照《房屋交易费征收管理条例》规定缴纳有关税费后,持证领到业主委员会开具《房屋交易费缴纳通知单》,申请办理产权转移登记手续,领取《房屋所有权证》。

三、首套房认定标准及流程是什么

1. 首次购房查阅

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