随着房屋建筑逐步老化,外墙脱落谁该担责?
最近在各地都有出现这种情况,当高温、大风、降雨、冰雹等极端天气出现,可能加速房屋外墙老化,从而出现脱落。
北京瀛台律师事务所执行主任安律师认为,外墙面脱落由谁维修需要分3情况来看,
1、如果外墙未过5年质保期,那出现脱落的问题,维修费用应由开发商承担;
2、如果过了质保期,出现外墙脱落,在范围比较小的情况下,应从物业费中拨出资金维修
3、如果外墙脱落较多、需要大面积维修,达到了公共维修资金的启动标准的,物业公司可以经过业主大会同意后,申请使用公共维修资金维修。
无论是开发商、业主或者是物业公司,要举证来证明自己在外墙脱落这个事情上没有责任,他才能够免责。对此您支持吗?律师在线,为您维权
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