办理动迁房房产证需要准备的资料都有什么动迁房办理房产证需要准备以下这些材料:(一)本人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。

(二)购房资格证明,购房合同,购房发票,买卖双方各一份。

(三)购房合同,购房定金合同,房屋结算房地产抵押借款,业主仅提供未做抵押登记的商品房证明等材料。

(四)银行审查房屋档案,出具房产证复印件。

(五)办理贷款。

购房者及其配偶、子女共同购买,夫妻共同还贷,房产证只写一方一人名字。

(六)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(七)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:(1)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于20元。

(2)房地产价值评估费用。

累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%(3)房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

(4)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套10万的房子办理继承过户,要承担50元的房屋评估费用+2万元的公证费用+50元合同印花税+10元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

从上面内容可知,办理房产继承的继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

此外,办理房屋继承手续是需要交纳相关费用,具体内容详见上文,在此不赘述。

如果你对遗产继承房屋的步骤还有其他疑问,欢迎你随时咨询我们律图的在线律师,我们将尽快为您具体解答。