民法典规定二手房卖方需要承担哪些费用还是要具体情况具体分析,如果是普通商品房买卖产生纠纷的,买卖双方要承担的费用主要是:房屋过户费用、税费、房屋产权登记费、公有住房交易税费等。

二、二手房卖方需要承担哪些费用1、契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)2、交易手续费:2.5x产证面积3.合同印花税:0.5%x成交价格4.产证印花税:5元5.登记费80元,配图费10元6.如果要贷款的话,抵压登记费20元(商业贷款或组合贷款),10元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于1750元/平米,内外环之间单价小于10元/平米,外环以外单价小于70元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅。

三、扩展资料作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明。

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