怒江州房产证怎么办理过户,这个是很重要的,一个步骤就是办理房产证,一般是可以到当地的房产交易中心办理,如果说双方当事人对于房产证的办理流程并不了解,那么在摊位交易中心是有一定的要求办理的,下面跟着律师在线网小编一起来解决这个方面的问题吧。

一、怒江州怎么办理房产过户(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。

因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

二、辽阳市房产证办理依据《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。

以上是律师在线网小编关于辽阳市房产证怎么办理的解答,总体来说办理房产证的流程有点多的,而且需要的资料比较多,买卖双方要提前准备好相关材料,交纳相关税费。

一般一个工作日左右的时间就可以办理完成。

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