昌吉州房产证怎么办理房产证:买房者可以委托他人到房管局办理房产证,委托他人代为办理的,代办人应当提供身份证明及委托人签署的委托书。

委托书应当写明当事人办理房产证所要提供的材料和取得方式,房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申请人提交的申请材料:(1)申请人为境内的,应提供居民身份证、户口簿;境外的,应提供护照或其他境外身份证件;(2)立遗嘱涉及的财产凭证(如:房地产权证、存款证明、股权证明等);(3)公证人员认为应当提交的其他材料。

三、房屋过户给子女手续办理流程1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。

2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。

4、过户申核房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。

5、缴纳税费房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

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