• 1. 父母不肯卖房如何分割财产
• 2. 父母不肯买的房如何分割财产
• 3. 婚内财产约定协议的效力

父母不肯卖房如何分割财产

一、父母不肯买的房如何分割财产

按规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"

因此,对夫妻共同财产进行分割时,一般按照以下原则处理:

1. 男女平等原则。

夫妻共同财产,原则上均等分割;

1. 保护妇女、儿童的合法权益原则;

2. 照顾无过错一方原则;

3. 尊重当事人意愿原则。

二、婚内财产约定协议的效力

1. 婚内财产协议的效力

效力,适用于当事人双方或一方违约时的法律规定。

也就是说,婚内财产协议对当事人具有法律约束力,当事人双方必须遵守并遵守并切实履行。

1. 约定的效力

夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力,它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。

有了它,如果丈夫向妻子借钱不还,妻子有权利持借据和财产约定协议向人民法院起诉,要求丈夫归还借款。

当然,这种情况多数只在夫妻感情破裂,进行财产分割时才会发生。

根据《民法典》第一千零六十五条第2款、第3款的规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

由此可见,夫妻关于财产的约定并不具有对抗第三人的效力。

根据民法典和民法典的一般原理,夫妻关于财产的约定,是双方当事人意思的合致,通过约定来安排夫妻未来财产的分割,对夫妻双方当然具有约束力。

因此,《民法典》第一千零六十五条第3款规定:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”

但是,在涉及第三人利益时,由于夫妻财产约定没有公示,就不具有对抗第三人的利益,根据民法的公平原则,为保护第三人的利益和维护交易安全,夫妻财产约定须为第三人所明知的,才能发生对外效力,对第三人发生法律约束力。

因此《民法典》第一千零六十五条第3款规定:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”

亦即,如果第三人不知道该约定的,应先以夫或妻一方所有的财产清偿,不足部分用夫妻共有财产和另一方的个人财产清偿。

综上所述,登记了的离婚财产约定效力比没有登记的更高一点,当然离婚财产的约定需要在双方都协商一致的情况下,且双方自愿签字,那么这份协议才会生效。