• 1. 经济适用房不能继承
• 2. 经济适用房买卖不需要交契税

经济使用房能继承吗?如何继承?下面由小编为您介绍,带您了解一下。

经济适用房不能继承。

按《中华人民共和国继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

但是,自继承开始之日起超过20年的,不得再提起诉讼。”

的规定,继承房产,必须先过户给银行,然后继承才能办理。

一、经济适用房不能继承

根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格政策回购。

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

二、经济适用房买卖不需要交契税

根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产市场调控加快发展房地产市场监管工作的通知》规定:

1. 限购:本市户籍居民家庭总资产含量超过20万元的住房(含2014年4月30日后签订购房合同并首次购买住房的家庭),需在购房之日起7日内持住房公积金个人住房公积金支取凭证,到开户银行办理转贷手续;

2. 首次购房查阅须由购房人本人提出申请,申请人须在购房合同中载明查阅《城市房地产开发企业国有土地使用权证明书》,可由本人签署;

3. 首次购房查阅须由购房人本人提出申请,申请人须在购房前完成购房查阅,经办机构核查合格后方可办理首次购房查阅,因此购房人若因购房人自身原因需在首次购房所在地申请查阅的,应在购房所在地提出申请。

4. 购房查阅须由购房人本人提出申请,申请人应向《标准查阅申请表》记载的住址点提交《标准查阅申请表》;

5. 首次购房查阅须由购房人本人提出申请,申请人应在购房前提出申请,经查阅《标准查阅申请表》或《标准查阅申请表》,并提交购房人身份证明文件,由购房人本人签字。

6. 首次购房查阅须由购房人本人提出申请,申请人须在购房人户籍所在地提出申请,且所申请查阅《标准查阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调阅调