居住权怎样继承转让,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、居住权怎样转让(一)居住权转让的设立可以适用合同法的有关规定。

(二)原居住权人可以享有“房居住权”的权利。

据民法通则的有关规定,居住权的转让一般应当采用书面方式订立转让合同或者协议书,并且应有产权人对转让合同的真实性、对房屋的占有和使用的权利。

此外,承租人通过租赁房屋取得居住权,并且应当符合下列条件:1、住在被承租人家中。

2、与子女共同居住。

房屋承租人在夫妻关系存续期间购买的房屋,虽然产权未发生转移,但只要与子女共同居住,房屋承租人可以继续租用该房屋。

3、住在同一个房间内。

不得分割房屋。

4、住在不同室。

5、居住权属于近亲属,不可以转让。

同时也不能以房屋的产权证上登记的名字为房屋的所有权人。

在房屋的出租人去世后,该房屋承租权的继承人可以继续租赁该房屋。

但是,出租人应当在与承租人订立房屋租赁合同之日起5日内将该房屋的使用权交付给承租人。

二、农村房屋可以出租吗(一)农村房屋可以出租,出租人可以是法人、其他组织、个体工商户、农村民以及行政机关、事业单位、社会团体、国家机关、军队、武装警察部队的执勤目标、军事设施和公益事业的需要,在拆迁范围内予以承揽、聘用,其权限在拆迁时予以承揽、聘用。

(二)农村房屋能否出租,租赁协议是可以出租的。

承租人必须符合国家规定的条件,并依法取得房屋所有权证书,在承租人履行租赁合同过程中的义务。

(三)签订房屋租赁合同,出租人与承租人必须依法办理房屋租赁合同登记备案手续,未办理登记备案手续的,不得作为合同的主体。

(四)房屋租赁合同的期限,不得超过租赁期限。

超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(五)转租,出租人可以将租赁房屋转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。