开发商怎样能拿到房产预售证呢（(开发商怎样能拿到房产预售证)）
开发商怎样能拿到房产预售证?小编为您介绍如下:一、开发商怎样能拿到房产预售证1.拿到预售证后,就能办理房产证,即具有商品房预售的资格,即有支付了全部土地出让金,即可办理房产证。 2.拿到预售证后,就可以办理房产证。 3.按要求提交材料申请贷款,银行审核通过后,就会发楼盘抵押贷款承诺书,并进行登记。 4.抵押贷款开始后,房屋买受人向银行提出贷款申请,银行...
开发商怎样能拿到房产预售证?小编为您介绍如下:一、开发商怎样能拿到房产预售证1.拿到预售证后,就能办理房产证,即具有商品房预售的资格,即有支付了全部土地出让金,即可办理房产证。
2.拿到预售证后,就可以办理房产证。
3.按要求提交材料申请贷款,银行审核通过后,就会发楼盘抵押贷款承诺书,并进行登记。
4.抵押贷款开始后,房屋买受人向银行提出贷款申请,银行根据其申请对房屋进行评估,由买受人申请银行贷款。
5.买受人与银行签订借款合同,银行审核通过后放贷。
6.房屋买受人将房屋过户给银行,银行放贷。
7.买方同卖方签订房屋买卖合同,银行放贷。
8.买方与卖方到房屋所在地的区县房地产交易中心申请房屋买卖合同,并将该房屋的买卖合同在房管局办理过户登记。
9.原房屋买卖合同被确认无效或被撤销、被撤销、被撤销、被撤销,或被判刑,或被判刑、被开除,或被劳动教养,或被依法采取限制人身自由、收监执行、强制措施的,或收监执行、劳动教养等。
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