• 1. 农村宅基地房屋土地使用证能不能过户?
• 2. 宅基地房屋土地使用证能不能过户,需要区分不同的情况:

卖了农村宅基地可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

依据我国土地管理法的规定,宅基地上的房屋在农村集体经济组织内部是可以继承的。

根据我国法律规定,宅基地使用权可以继承,但宅基地的所有权是不能转让的,宅基地上房屋可以进行流转,但是,宅基地上房屋可以流转。

根据我国法律的规定,宅基地上房屋可以进行转卖。

1、农村的宅基地是属于农村的集体所有的,但是并不属于买房居民的,宅基地也不可以进行流转。

根据我国《土地管理法》的规定,农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。

这里的“地随房”是指房屋的宅基地,属于农民集体所有。

2、城市居民不一定是农村居民,城市居民不一定是城镇居民。

城市居民不能成为农村居民。

3、法律、法规、规章对农村民宅占用土地的行政许可作出了具体规定,而且这种规定是经过国务院制定的,对于有效的控制土地行为,实现农村民房可用于从事农业生产经营,避免农村民在工业生产中失去生活的机会。

4、宅基地使用权,是指农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《土地管理法》

第六十二条农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

三、农村宅基地房屋土地使用证能不能过户?

只有土地使用证是不能进行买卖的,因为土地使用证是土地使用者与土地使用者发生权利义务关系的证明。

因此,如果要进行房屋的买卖,就算没有办理土地使用证,但是产权已经在土地所在地的乡(镇)、村集体企业或街道办事处,也可以进行土地使用证的过户交易。

宅基地房屋土地使用证能不能过户,需要区分不同的情况:

1. 如果在农村,父母在农村是集体土地上的房屋,就需要进行过户,在办理房屋过户手续时需要提供户口本、身份证、房产证等材料。

2. 如果在城市,父母在农村有房产,那就需要到房屋所在地的公安派出所开具户籍证明,在办理房产证时需要提供户口本、身份证等材料,才可以办理房产证。

3. 如果是刚买房而办理过户的话,那么还需要提供买卖双方身份证明、房屋所有权证、契税证明等资料。

4. 如果是第一次买房而办理过户的话,那么还需要提供买房人与银行签订的借款合同、银行单据等资料。

5. 在办理过户的时候,不同地区的规定是有所不同的,具体的情况应当以当地的政策为准。