民法典借贷纠纷可否自行处理房产,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典借贷纠纷可自行处理房产(一)但有以下情况的房产是不能在购房合同纠纷中处理:1.在未办理产权证前的(自办理产权证之日起);2.在未办理产权证之前的(自办理产权证之日起);3.开发商没有及时办妥楼盘产权证。

(二)开发商赠送、销售的房屋未取得合法开发手续的(在办理产权证之前)。

4.在建工程转让的(在建工程转让)。

5.在建筑和铁路方面的房地产转让。

6.开发商将房地产抵押后再转让。

(三)房地产开发商将土地使用权抵押给他人时。

(四)转让人将土地使用权抵押给他人时,需要土地使用权原所有权人同意。

(五)不得以房屋作抵押。

(六)未经登记的土地使用权不受法律保护。

(七)《土地管理法》和《土地管理法实施条例》明确规定:“土地使用权抵押后,该土地上的建筑物、构筑物、其他附着物所有权或者使用权一并抵押。”

(八)在建工程转让的。

(九)房屋被司法机关查封的。

(十)房屋已被行政机关依法查封,房屋已被他人合法占有的。

在本合同中,如本协议中只有第三人和双方存在违法行为,受让人可自行缔约过失责任。

(十一)该合同不可抗力的终止。

(十二)本合同中的下列条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因不可抗力导致合同不能履行的;(三)一方在合同中的声明、声明或保证不构成合同的过错。

(十三)本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字后生效。

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