• 1. 农转非父母房子能继承吗
• 2. 农村宅基地纠纷的处理方法

农转非父母房子能继承吗

不能,房屋是不能被继承的,根据我国继承法的规定,宅基地使用权是不能继承的,宅基地上房屋是可以继承的。

《土地管理法》第45条规定,农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家收回土地和集体建设用地,关停手续和宅基地,也不予补偿。

1. 宅基地使用权纠纷解决办法

宅基地纠纷,首先由当事人协商解决。

当事人不愿协商或者协商不成的,可向本乡镇人民政府申请调解;也可以直接向人民法院提起诉讼。

经人民法院调解,当事人不能就纠纷达成协议的,由人民法院直接判决。

1. 因历史遗留问题导致宅基地使用权纠纷,先经过村民委员会调解,调解达成协议后,按协议处理;调解不成的,由人民法院依法判决。

2. 对于宅基地来说,如果发生纠纷,经协调未达成协议的,应及时到有关部门申请调解或者直接向人民法院提起诉讼。

二、农村宅基地纠纷的处理方法

1. 农村民事诉讼解决问题

《土地管理法》规定:“农民集体所有的土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。”

《土地管理法实施条例》也规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

全民所有制是国家所有制的土地,除法律另有规定或者国务院另有规定外,只有主管部门才负责土地登记、土地登记、土地证的管理和核发、土地登记等土地权利的登记、变更和注销。

土地登记机关,是土地登记机关的行政机关,依法行使土地权利、承担土地义务、确认土地权属的登记、颁发土地承包经营权证、确认土地承包经营权流转的法律文书等。

土地承包经营权证的申请者应提交申请书、土地承包经营权证、个人身份证明、工商执照、土地承包合同、土地承包经营权证等土地承包经营权证书等材料。

土地承包经营权证只登记申请人姓名、申请日期、土地承包经营权证、土地承包经营权证等土地权利证明材料。

土地承包经营权证登记的事项主要包括土地承包经营权类型、土地承包经营权证编号、土地承包经营权证号、法定代表人、具体经营范围、土地承包经营权性质等。

土地承包经营权证是指县级以上人民政府对农户进行土地承包经营权证的登记。