使用假房证有刑事责任么（(利用假房产证骗取买房怎么办)）
利用假房产证骗取买房怎么办,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、利用假房产证骗取买房怎么办如果购房者通过房产证办理了房产证并取得了房产证,再与他人签订商品房买卖合同,将登记在他人名下,会构成“以欺骗手段取得房产证”的行为,将可能构成“以欺骗手段取得房产证”的行为。 以欺骗手段取得房产证后,给购房人造成损失的,可向人民法院请求撤销房产证,并承担相应的民事责任。 ...
利用假房产证骗取买房怎么办,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、利用假房产证骗取买房怎么办如果购房者通过房产证办理了房产证并取得了房产证,再与他人签订商品房买卖合同,将登记在他人名下,会构成“以欺骗手段取得房产证”的行为,将可能构成“以欺骗手段取得房产证”的行为。
以欺骗手段取得房产证后,给购房人造成损失的,可向人民法院请求撤销房产证,并承担相应的民事责任。
如果您以房产证办理了房产证,但不同时办理了房产证,而且办理房产证,您是否要承担赔偿责任呢?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
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商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
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商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
综上所述,房产交易的风险主要是由于购房者贷款买进的房子质量问题,因此如果无法通过贷款购房,买方就会要求解除合同,卖方将退还房款,并且面积违约,应该要求解除合同,并支付违约金。
违约金的具体金额可以双方协商,也可以通过法律手段维权。
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