• 1. 一户两宅继承可以翻建吗
• 2. 翻建房屋需要办理的手续
• 3. 农村房屋继承登记的材料
• 4. 抵押贷款
• 5. 贷款的方式

一户两宅继承可以翻建吗

继承开始后,如果存在如下情况的,可以按照遗嘱继承。

一、翻建房屋需要办理的手续

1. 继承房产的,应当到被继承人或是与被继承人一起居住的地方,被继承人是民事案件的当事人,是被继承人的,到被继承人的户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2. 被继承人的父母、配偶、子女都是被继承人的,到被继承人的父母、配偶、子女居住地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

3. 被继承人的父母、配偶、子女在国外的,在国内办理离婚手续。

二、农村房屋继承登记的材料

1. 房屋所有权证;

2. 农村房屋所有权证;

3. 农村宅基地使用权证;

4. 确权、抵押、房屋和其他权利、义务的文件;

5. 房屋所在地的土地管理部门批准文件;

6. 抵押权人、房屋共有人同意的书面文件;

7. 本村民委员会、乡(镇)人民政府、街道办事处的证明;

8. 本村民委员会、乡(镇)人民政府、街道办事处出具的同意抵押的书面文件;

9. 公证机关认为需要提供的其他证明文件。

如果是有关部门办理的按揭申请,还应提供银行出具的资信证明。

抵押物价值的证明;

被抵押的土地使用权证明,如抵押的土地使用权证明文件,房屋产权证明文件,土地使用权证明文件,未抵押的,应提供抵押物的权属证明文件;

《民法典》第四百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

1. 建筑物和其他土地附着物;

2. 建设用地使用权;

3. 海域使用权;

4. 生产设备、原材料、半成品、产品;

5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6. 交通运输工具;

7. 法律、行政法规、规章或者合同规定应当办理抵押的其他财产。

二、抵押贷款

首先到银行贷款有流程:1、到房产交易中心领取并填写《个人贷款申请表》;2、到银行承兑行,办理有关抵押登记;3、递交开户银行审核资料;4、到产权交易中心办理抵押登记;5、到房产交易中心办理抵押登记;6、递交开户银行受理、抵押登记申请材料;7、到贷款银行递交借款合同和抵押合同;8、办理贷款合同公证;9、到房管局办理抵押登记;10、到贷款银行放款,把贷款转到开发商账户;1、放弃抵押权。

三、贷款的方式

1. 抵押物的选择。

以购房抵押的方式作为第一选择,注意优先选择性抵押。

注意优先选择对已购买的普通住房的性抵押。