民法典中转让抵押的房产有效吗怎么办(民法典中转让抵押的房产有效吗)
民法典中转让抵押的房产有效吗？ 随着民法典的颁布，我国法律体系中的主要法律都已经更新，其中包括关于抵押和转让的规定。 对于转让抵押的房产是否有效，目前还存在争议。 根据《民法典》第一百八十四条的规定，抵押财产可以依法转让。 前款所列抵押财产不得单独转让，但可以依照法律的规定由抵押人转让或者交付给第三人占有。 受让人代为履行到期债...
民法典中转让抵押的房产有效吗？
随着民法典的颁布，我国法律体系中的主要法律都已经更新，其中包括关于抵押和转让的规定。
对于转让抵押的房产是否有效，目前还存在争议。
根据《民法典》第一百八十四条的规定，抵押财产可以依法转让。
前款所列抵押财产不得单独转让，但可以依照法律的规定由抵押人转让或者交付给第三人占有。
受让人代为履行到期债务消灭抵押的，经抵押人同意，可以将抵押财产交付给受让人代为保管。
这里需要注意，只有在抵押人转让抵押财产时，该房产才不得单独转让。
如果受让人代为保管该房产，则视为抵押人将该房产交付给受让人，此时该房产才可以合法转让。
因此，如果转让的房产是在抵押期间发生的变化，比如抵押人将房产变更了所有权人或者将房产交付给受让人保管，则需要先撤销原抵押合同，然后才能进行房产的合法转让。
当然，如果受让人能够提供充分的证据证明该房产是在抵押期间发生的变化并且已经撤销了原抵押合同，那么该房产的转让就是有效的。
总的来说，根据《民法典》第一百八十四条的规定，转让抵押的房产需要在抵押人转让或者交付给第三人占有前取得所有权人的认可，否则转让行为可能无效。
同时，只有在抵押人转让抵押财产时，该房产才不得单独转让，如果受让人代为保管该房产，则视为抵押人将该房产交付给受让人，此时该房产才可以合法转让。
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