• 1. 抵押权诉讼时效如何算
• 2. 除了抵押权的时效外，贷款机构在行使抵押权时还需要注意以下几点：

抵押权诉讼时效如何算

抵押权是借款人向贷款机构抵押其财产，以获得贷款承诺的一种担保方式。

抵押权的时效是指在借款人还清贷款后，贷款机构对抵押权行使的最长期限。

抵押权的时效对于借款人和贷款机构都非常重要，因为借款人需要及时行使抵押权，避免抵押权消灭，而贷款机构也需要及时行使抵押权，避免抵押权被丧失。

抵押权的时效由法律规定，根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押权的时效为两年，从借款人还清贷款之日起计算。

但是，贷款机构可以在借款人还清贷款后，向法院提起诉讼，要求借款人归还其抵押的财产，并在借款人还清贷款后一年内行使抵押权。

需要注意的是，抵押权的时效只有两年，如果借款人在两年时效内向贷款机构还款，贷款机构对借款人的抵押权将消灭，借款人将丧失对抵押财产的所有权。

因此，借款人在还款前应尽可能提前行使抵押权，以确保抵押权的完整性。

除了抵押权的时效外，贷款机构在行使抵押权时还需要注意以下几点：

1. 贷款机构应在借款人还清贷款后，及时公告借款人的抵押物，并在抵押物公告之日起十日内，向法院提起诉讼。

2. 贷款机构应在借款人还清贷款后一年内行使抵押权，如果借款人在时效内向贷款机构还款，贷款机构可以在一年内再次提起诉讼。

3. 贷款机构应在行使抵押权前，书面通知借款人，并保留好相关证据。

抵押权的时效对于借款人和贷款机构都非常重要，借款人应尽可能提前行使抵押权，避免抵押权消灭，而贷款机构也应在行使抵押权前，保留好相关证据，避免丧失抵押权。