• 1. 房屋纠纷诉讼时效怎么算
• 2. 房屋纠纷诉讼时效的计算
• 3. 房屋纠纷诉讼时效的限制
• 4. 房屋纠纷诉讼的建议
• 5. 在处理房屋纠纷时，建议当事人在时效内及时起诉，并注意以下几点：

房屋纠纷诉讼时效怎么算

房屋纠纷是一种常见的民事纠纷，涉及到房屋买卖、租赁、赠与、离婚等事项。

在处理房屋纠纷时，时效是非常重要的一个问题。

那么，房屋纠纷诉讼时效怎么算呢？

下面我们将为您详细介绍。

一、房屋纠纷诉讼时效的计算

根据《民法通则》第135条的规定，因不动产提起的诉讼，适用不动产所在地法律。

对于房屋纠纷，其诉讼适用的时效为两年，自纠纷发生之日起计算。

需要注意的是，只有纠纷发生后的两年才是诉讼的时效，如果没有在时效内起诉，将丧失胜诉权。

因此，在处理房屋纠纷时，应该及时起诉，以免丧失胜诉权。

二、房屋纠纷诉讼时效的限制

虽然房屋纠纷的时效为两年，但是也有一定的限制。

根据《民法通则》第139条的规定，下列时效中断：(一)因不可抗力不能行使请求权的；

(二)案件当事人一方当事人故意或者重大过失不履行提起诉讼提起诉讼的；

(三)人民法院认为其他有必要中断诉讼的。

如果因不可抗力不能行使请求权或者案件当事人一方当事人故意或者重大过失不履行提起诉讼的，诉讼的时效将重新计算。

此外，如果房屋纠纷涉及不动产，因不动产提起的诉讼适用不动产所在地法律，如果不动产所在地的法律规定时效中断的规定与该纠纷没有直接联系，那么该纠纷的时效将重新计算。

三、房屋纠纷诉讼的建议

在处理房屋纠纷时，建议当事人在时效内及时起诉，并注意以下几点：

1. 及时保留证据。

在处理房屋纠纷时，要及时收集证据，包括房屋买卖、租赁、赠与、离婚等证据，以便在诉讼中证明事实。

1. 注意书面通知。

在起诉前，要书面通知对方，告知诉讼的时间和地点，并留下书面证据。

1. 及时申请仲裁或者调解。

如果无法通过诉讼解决房屋纠纷，可以及时申请仲裁或者调解，以节省时间和成本。

房屋纠纷的诉讼时效为两年，但有一定的限制，如果因不可抗力不能行使请求权或者案件当事人一方当事人故意或者重大过失不履行提起诉讼的，诉讼的时效将重新计算。

因此，在处理房屋纠纷时，应该及时起诉，并注意时效的限制和证据的收集。