• 1. 北京市二手房买卖办理流程
• 2. 第一步：双方协商
• 3. 第二步：选择中介
• 4. 第三步：房屋评估
• 5. 第四步：签订合同
• 6. 第五步：缴纳保证金
• 7. 第六步：房屋交接
• 8. 第七步：办理产权转移手续

北京市二手房买卖办理流程

二手房买卖是指一方通过中介或个人向另一方购买已有房屋的行为。

在购买二手房时，需要按照以下流程进行办理：

第一步：双方协商

在进行二手房买卖之前，双方需要协商价格、支付方式、房屋基本情况等事项。

双方需要签订书面协议，明确房屋价格、付款方式、违约责任等细节。

第二步：选择中介

如果双方不是直接交易，需要选择一家中介作为中间方。

中介将帮助双方联系并安排看房，协商价格，签订协议，并在交易过程中提供服务。

第三步：房屋评估

在确定好价格和支付方式后，中介将协助双方对房屋进行评估。

评估机构会根据房屋的实际情况，给出相应的价格评估报告。

第四步：签订合同

在评估结果和双方协商一致后，双方需要签订书面合同。

合同内容应包括房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任、房屋交接时间等细节。

第五步：缴纳保证金

在签订合同后，双方需要缴纳一定的保证金。

这表示卖方同意在交易过程中出现任何问题时，立即将保证金退还给买方。

第六步：房屋交接

在双方商定房屋交接时间后，中介将协助双方进行房屋交接。

买方需要验收房屋，确认房屋质量和配套设施是否符合约定，并支付房屋交接款项。

卖方需要将房屋钥匙交付给买方，并完成房屋清理和准备工作。

第七步：办理产权转移手续

在房屋交接完成后，买方需要向卖方办理产权转移手续。

这包括办理房屋登记、土地转移手续等。

买方需要向相关部门提交相关资料，并等待产权转移手续的办理。

以上就是北京市二手房买卖办理流程的详细介绍。

在购买二手房时，需要认真了解相关流程，并在规定时间内按照约定完成交易。