二手房买卖过户流程怎么走？

二手房买卖过户是二手房交易过程中非常重要的一步，流程如下：

1. 双方签订房屋买卖协议。

在签订协议时，需要明确房屋的价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。

双方需要确认协议的真实性，并签字盖章。

1. 买方支付首款。

在协议签订后，买方需要向卖方支付首款，作为房屋价格的一定比例。

支付方式可以现金、银行转账等方式。

1. 卖方完成房屋交接。

在买方支付首款后，卖方需要完成房屋交接。

交接内容包括房屋钥匙、家电、家具等物品。

卖方需要将房屋钥匙交付给买方，并在房屋所在地的房地产交易所办理房屋交接手续。

1. 房地产交易所办理过户手续。

在卖方完成房屋交接后，买方需要前往房地产交易所办理房屋过户手续。

交易所会为买方和卖方颁发新的房地产证书和契证，确认房屋归属权转移。

1. 缴纳相关税费。

在房屋过户后，买方需要缴纳相关税费，以保证交易合法有效。

税费种类包括房屋所在地的个人所得税、营业税、印花等。

买方需要向交易所或税务部门申请减免税费，或者按照规定缴纳相关税费。

1. 办理出新钥匙手续。

在买方完成缴纳税费后，卖方需要为买方办理出新钥匙手续。

买方可以领取新的钥匙，进入房屋居住。

以上是二手房买卖过户流程的大致步骤，需要注意的是，具体操作细节可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同。

买卖双方在进行交易前，应该仔细了解相关规定，并协商好相关细节。