二套房房货如何办理？

购买第二套房屋需要经过一系列的程序和手续，下面是一些基本的步骤：

1. 确认购房资格：在购买第二套房屋之前，需要确认自己是否符合相关的购房资格，例如，是否已经拥有一套房屋或者是否属于限购人群等。

如果不符合相关资格，就不能购买第二套房屋。

1. 确定购房面积和房屋类型：在确认购房资格之后，需要根据自己的实际情况，确定购房的面积和房屋类型。

一般来说，购买第二套房屋需要选择面积更大的房屋，并且需要选择适当的房屋类型，例如公寓、别墅等。

1. 选择购房方式：在购买第二套房屋时，需要选择购房方式，包括全款购房、贷款购房和按揭购房等。

根据自己的实际情况和经济实力，选择适合自己的购房方式。

1. 提交购房申请：选择购房方式之后，需要提交购房申请。

购房申请一般包括个人身份证明、收入来源证明、房屋状况证明等文件。

这些文件需要经过相关部门的审核，符合条件才能购买第二套房屋。

1. 办理房屋证件：在购买第二套房屋之前，需要办理相关的房屋证件，例如房屋权属证书、房屋买卖契约等。

这些证件需要经过相关部门的办理和审核，符合条件才能购买第二套房屋。

1. 签订合同：在购买第二套房屋之后，需要与开发商或者中介签订购房合同，明确房屋价格、面积、房本号码等事项。

签订合同前需要认真阅读合同条款，并保留好相关证据。

以上是购买第二套房屋的基本步骤和手续，需要根据自己的实际情况，选择适当的购房方式，提交申请，办理证件和合同，才能顺利完成购买第二套房屋的任务。