二手房买卖程序

二手房买卖是指卖方将已经拥有的二手房向买方出售，买方支付现金或贷款等方式购买二手房的交易过程。

下面是二手房买卖程序的一般步骤：

1. 卖方准备文件：卖方需要准备身份证、户口本、结婚证、离婚证、房屋的钥匙、房本等材料，证明卖方拥有该房屋的所有权。

2. 买方准备文件：买方需要准备身份证、户口本、结婚证、离婚证、贷款合同、房本等材料，证明买方拥有该房屋的所有权。

3. 卖方提交文件：卖方将准备的文件提交给买方，并要求买方签署《购房协议》和《首付款支付协议》。

4. 买方审核文件：买方审核卖方提交的文件，确认卖方的所有权和贷款情况，并决定是否同意购买该二手房。

5. 双方签订购房合同：买方和卖方在房地产交易所或中介机构签订《购房合同》，约定房屋的价格、面积、位置、房本号码、付款方式、违约责任等内容。

6. 买方支付首付款：买方按照约定的方式支付首付款，卖方将首付款存入房屋所在地的银行。

7. 卖方提供房屋的钥匙：卖方将房屋的钥匙交付给买方，以便买方进入房屋进行装修和居住。

8. 房屋交接：买方在合同约定的时间内签署《入住协议》，入住该二手房。

卖方在房屋交接日前将房屋的相关证件和钥匙归还给买方。

1. 办理产权转移手续：买方和卖方在房地产交易所或中介机构办理房屋的产权转移手续，将房屋归属权转移到买方名下。

10.缴纳相关税费：买方和卖方在办理产权转移手续前缴纳相关税费，如个人所得税、营业税、土地收益税等。

以上是二手房买卖程序的一般步骤，具体流程可能因地区和房屋类型而有所不同。

买卖双方在交易前应仔细阅读合同和相关文件，确保交易合法有效。