• 1. 商品房买卖过户手续
• 2. 商品房买卖过户手续的概述
• 3. 商品房买卖过户手续的具体流程
• 4. 商品房买卖过户手续的注意要点

商品房买卖过户手续

商品房买卖是一种常见的房地产交易方式，但是在进行过户手续时，需要遵循一定的法律程序和规定。

下面，我们将详细介绍商品房买卖过户手续的相关内容。

一、商品房买卖过户手续的概述

商品房买卖过户是指房屋的所有权人通过房屋买卖协议将房屋的所有权转移给另一个人的行为。

在商品房买卖过户时，需要遵循一定的法律程序和规定，包括以下步骤：

1. 买卖双方签订房屋买卖协议。

协议应包括房屋的基本情况、房屋售价、付款方式、过户时间、违约责任等内容。

1. 买卖双方到房屋所在地的房地产交易所办理过户手续。

在办理过户手续时，需要提交房屋买卖协议、房屋权属证书、身份证件、银行出具的付款证明等材料。

1. 房地产交易所对房屋权属证书进行审核，确认房屋真实、合法的所有权。

2. 房地产交易所为买卖双方办理房屋过户手续，并颁发新的房屋权属证书。

3. 买卖双方到银行办理房屋款项的结算手续。

二、商品房买卖过户手续的具体流程

1. 买卖双方签订房屋买卖协议。

在签订协议时，需要明确房屋的基本情况、房屋售价、付款方式、过户时间、违约责任等内容。

1. 买卖双方到房屋所在地的房地产交易所办理过户手续。

在办理过户手续时，需要提交房屋买卖协议、房屋权属证书、身份证件、银行出具的付款证明等材料。

1. 房地产交易所对房屋权属证书进行审核，确认房屋真实、合法的所有权。

2. 房地产交易所为买卖双方办理房屋过户手续，并颁发新的房屋权属证书。

3. 买卖双方到银行办理房屋款项的结算手续。

三、商品房买卖过户手续的注意要点

1. 在办理房屋买卖过户手续时，需要确保买卖双方的身份真实、合法。

2. 在办理房屋买卖过户手续时，需要确保房屋真实、合法的所有权。

3. 在办理房屋买卖过户手续时，需要确保买卖双方遵守房地产交易规定，并按照规定提交相关证明材料。

4. 在办理房屋买卖过户手续时，需要确保买卖双方协商一致，并达成书面协议。