• 1. 房屋租赁纠纷的管辖问题
• 2. 确定房屋租赁纠纷的管辖应当遵循下列原则：

房屋租赁纠纷的管辖问题

房屋租赁纠纷是指由于房屋租赁合同的履行过程中发生的争议，包括但不限于租金、押金、房屋维修、漏水、租赁期限、违约责任等方面。

在房屋租赁纠纷中，确定管辖问题至关重要，关系到案件是否能够及时得到妥善处理，以及是否能够得到公正裁决。

确定房屋租赁纠纷的管辖应当遵循下列原则：

1. 平等原则。

对于房屋租赁纠纷，应当根据当事人的请求，选择对当事人发生法律效力的人民法院进行管辖。

如果当事人请求解决的房屋位于同一个地区，可以选择同一个人民法院进行管辖；

如果当事人请求解决的房屋位于不同地区，可以选择有管辖权的人民法院进行管辖。

1. 原告就被告原则。

在房屋租赁纠纷中，如果当事人之间存在租赁关系，并且纠纷涉及对方当事人，应当选择被告所在地人民法院进行管辖。

如果当事人之间不存在租赁关系，或者纠纷涉及第三人，可以选择原告所在地人民法院进行管辖。

1. 方便原则。

对于房屋租赁纠纷，应当选择具有管辖权的人民法院，方便当事人进行诉讼，避免多次往返法院，增加诉讼成本和时间。

需要注意的是，对于房屋租赁纠纷，当事人可以选择直接向法院提起诉讼，也可以选择向仲裁机构申请仲裁。

如果当事人选择向仲裁机构申请仲裁，则应当明确仲裁与诉讼的管辖不同，并按照仲裁机构的要求进行申请。

在确定房屋租赁纠纷的管辖时，应当综合考虑当事人的请求、案件的具体情况以及当地的法律环境等因素，选择对当事人发生法律效力的人民法院进行管辖，以确保案件得到及时、公正、有效的解决。