• 1. 房屋租赁合同的管辖
• 2. 适用合同签订地管辖
• 3. 适用租赁房屋的所在地管辖
• 4. 综合选择

房屋租赁合同的管辖

房屋租赁合同是常见的合同之一，通常在租赁合同中规定。

在房屋租赁合同中，管辖权通常由合同签订地或者租赁房屋的所在地人民法院管辖。

本文将探讨房屋租赁合同适用什么管辖。

一、适用合同签订地管辖

通常情况下，房屋租赁合同的管辖权应该由合同签订地人民法院管辖。

这是因为房屋租赁合同是在日常生活中非常常见的合同，大多数房屋租赁合同都是在本地签订和执行的。

因此，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(四)》第6条第3款的规定，房屋租赁合同在签订地法院管辖。

二、适用租赁房屋的所在地管辖

如果房屋租赁合同发生在租赁房屋的所在地，则管辖权应该由租赁房屋的所在地人民法院管辖。

这是因为房屋租赁合同通常是在租赁房屋的所在地发生，因此根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(四)》第6条第1款的规定，房屋租赁合同在租赁房屋的所在地法院管辖。

三、综合选择

根据上述法律规定，我们可以综合选择适用合同签订地管辖、或者租赁房屋的所在地管辖。

如果房屋租赁合同在签订地发生，则可以选择在签订地人民法院管辖；

如果房屋租赁合同在租赁房屋的所在地发生，则可以选择在所在地人民法院管辖。

管辖权是房屋租赁合同法律适用中的重要问题。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(四)》第6条第3款的规定，房屋租赁合同在签订地法院管辖。

如果房屋租赁合同发生在租赁房屋的所在地，则管辖权应该由租赁房屋的所在地人民法院管辖。

在具体实践中，我们应该根据具体情况选择适用管辖，以确保租赁合同能够得到公正的审判。