商品房买卖流程是指购房者通过房屋买卖中介或开发商购买商品房的过程，以下是一般流程：

1. 确定购房意向：购房者需要了解房屋情况，包括房屋位置、面积、房号、房型等，并咨询房屋买卖流程、相关法律法规等问题。

2. 筛选房屋：购房者可以根据预算、房屋类型、位置等因素，通过房屋买卖中介或开发商筛选合适的商品房。

3. 签署合同：购房者需要与房屋买卖中介或开发商签署商品房买卖合同，明确房屋价格、付款方式、违约责任等细节。

4. 缴纳定金：购房者需要按照合同规定向房屋买卖中介或开发商缴纳一定的定金，以表示购房诚意。

5. 签署产权转移协议：在购房者完成付款后，房屋买卖中介或开发商会协助购房者签署产权转移协议，将购房权益转移到购房者手中。

6. 房屋测绘：购房者需要按照合同约定进行房屋测绘，以确定房屋面积、位置、结构等信息。

7. 办理产权证：在购房者完成测绘后，房屋买卖中介或开发商会协助购房者办理产权证，以确保房屋权益的有效保障。

8. 办理银行贷款：购房者需要向银行申请房贷，根据银行要求提供相关证件和资料，完成银行贷款手续。

9. 房屋交付：在购房者办理产权证后，房屋买卖中介或开发商会协助购房者向房屋交付，包括验收房屋、安装设施等。

10.办理入住手续：购房者完成房屋交付后，按照合同约定办理入住手续，包括迁户、入住设施安装等。

商品房买卖流程需要购房者了解相关法律法规、咨询房屋买卖中介或开发商，并按照合同约定进行手续，以确保购房权益的有效保障。