• 1. 被征建房屋怎么分割财产
• 2. 被征地农民的权益如何分割

被征建房屋怎么分割财产

一、被征地房屋怎么分割财产被征收人搬迁到房屋所在地时,如果无法提供土地补偿款,则可以按以下处理:

1. 房屋属于被征用棚改房的,可以先协议处理;

2. 协议不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院进行判决;

3. 如果被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地的,集体经济组织还应调整相应土地给其承包或者对其丧失承包经营权进行补偿即支付一定的土地补偿费。

二、被征地农民的权益如何分割

1. 依《土地管理法》第四十八条第一款的规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。”

2、第六十二条规定“农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村民实现户有所居。”

综合上述所说,宅基地本身是不能被继承的,宅基地的使用权由集体经济组织无偿取得,村民可以将宅基地使用权转让给本村居民,只要宅基地的使用权不侵犯宅基地使用权,村民可以申请宅基地使用权转让,之后可对房屋进行改建和扩建,但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件,那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的,此时集体有权收回该部分宅基地。

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